{"id":224592,"date":"2026-04-16T14:20:26","date_gmt":"2026-04-16T12:20:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.triesteguest.it\/fuer-eigentuemer\/so-funktioniert-es\/"},"modified":"2026-06-18T12:23:34","modified_gmt":"2026-06-18T10:23:34","slug":"so-funktioniert-es","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.triesteguest.it\/de\/fuer-eigentuemer\/so-funktioniert-es\/","title":{"rendered":"So funktioniert es"},"content":{"rendered":"

Wie die Kurzzeitvermietungsverwaltung mit TriesteGuest funktioniert<\/h1><\/div><\/div>

Vom Erstkontakt bis zum Tagesgesch\u00e4ft: ein transparenter Prozess ohne \u00dcberraschungen<\/h2><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n
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Ein klarer Weg vom ersten Anruf bis zur ersten Buchung<\/h2><\/div><\/div>\n\n

Vertrauen Sie TriesteGuest \u2013 ganz einfach. Kontaktieren Sie uns einfach: Wir k\u00fcmmern uns um alles Weitere. Vom ersten Besuch vor Ort bis zur Aktivierung auf den Portalen begleiten wir Sie Schritt f\u00fcr Schritt, ohne Zeitdruck und ohne Fachjargon. Unser Prozess ist in jeder Phase transparent gestaltet: So wissen Sie immer, was passiert und was Sie erwartet. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Erstkontakt und Bewertung<\/h3>\n

F\u00fcllen Sie das Formular aus oder schreiben Sie uns eine Nachricht: Wir vereinbaren dann einen Anruf oder ein Treffen, um Ihre Immobilie zu besprechen. Wir stellen Ihnen keine Vorabfragen: Wir m\u00f6chten Ihre Situation verstehen und Ihnen ehrlich antworten. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Besichtigung und Angebot<\/h3>\n

Wir werden die Wohnung pers\u00f6nlich besichtigen. Wir werden das Einkommenspotenzial anhand der Lage, der Art und des aktuellen Zustands beurteilen und Ihnen ein konkretes und individuelles Angebot unterbreiten. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Vereinbarung und Vorbereitung<\/h3>\n

Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, legen wir los: Wir erstellen professionelle Fotos, k\u00fcmmern uns um das Home Staging und bereiten das Inserat f\u00fcr die Immobilienportale vor. Sollte die Wohnung kleinere Renovierungsarbeiten ben\u00f6tigen, beraten wir Sie zum weiteren Vorgehen. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Ver\u00f6ffentlichung und erste Buchungen<\/h3>\n

Ihre Wohnung wird auf Airbnb, Booking.com und anderen gro\u00dfen Portalen inseriert. Dank eines optimierten Inserats und einer auf die lokale Nachfrage abgestimmten Preisgestaltung erhalten Sie schnell Ihre ersten Buchungen. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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T\u00e4gliche Verwaltung<\/h3>\n

Ab sofort k\u00fcmmern wir uns um alles: Wir empfangen die G\u00e4ste, \u00fcbernehmen die Kommunikation, organisieren die Reinigung und den W\u00e4schewechsel und reagieren auf alle unerwarteten Probleme. Sie brauchen sich um nichts zu k\u00fcmmern. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Berichte und Zahlungen<\/h3>\n

Sie erhalten monatlich einen detaillierten Bericht mit Belegungsdaten, Buchungen und erzielten Ums\u00e4tzen. Ihr Nettogewinn wird regelm\u00e4\u00dfig gutgeschrieben \u2013 ganz ohne komplizierte Berechnungen. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Absolute Transparenz: keine \u00dcberraschungen<\/h2><\/div><\/div>\n\n

Mit dem von Ihnen erteilten Managementauftrag \u00fcbernehmen wir die Buchung und den Zahlungseingang direkt. Monatlich schreiben wir Ihrem Konto Ihren Anteil am Nettoerl\u00f6s abz\u00fcglich der nachgewiesenen Betriebskosten (Reinigung, W\u00e4sche etc.) gut. Der Vertrag ist klar formuliert, in verst\u00e4ndlichem Italienisch verfasst und sieht die M\u00f6glichkeit der K\u00fcndigung mit angemessener Frist vor. <\/p>\n