Tutti i nostri appartamenti includono connessione WiFi, biancheria da letto e asciugamani freschi, un piccolo kit di benvenuto e una cucina attrezzata con gli accessori base per cucinare. Alcuni appartamenti offrono servizi aggiuntivi come parcheggio, lavatrice, lavastoviglie o terrazza: trovi i dettagli nella scheda di ogni appartamento prima di prenotare. Se hai esigenze particolari, contattaci prima della prenotazione e faremo il possibile per accontentarti.

La politica sugli animali domestici varia da appartamento ad appartamento. Alcuni immobili li accettano senza problemi, altri hanno restrizioni. Prima di prenotare, controlla le informazioni nella scheda dell'appartamento che hai scelto, è indicato chiaramente. Se non trovi l'informazione o hai dubbi, scrivici prima di completare la prenotazione: preferiamo chiarire tutto in anticipo per evitare spiacevoli sorprese all'arrivo.

Puoi prenotare direttamente tramite i principali portali su cui siamo presenti, come Airbnb e Booking.com: trovi i nostri appartamenti cercando 'TriesteGuest' o sfogliando le schede degli annunci. Il pagamento avviene in modo sicuro attraverso la piattaforma scelta, che gestisce anche la conferma della prenotazione. Se preferisci prenotare direttamente con noi o hai bisogno di un preventivo per soggiorni lunghi o gruppi, puoi contattarci via email o telefono.

La politica di cancellazione può variare da appartamento ad appartamento ed è sempre indicata chiaramente nella scheda di prenotazione, prima che tu concluda l'acquisto. In generale, offriamo soluzioni con cancellazione gratuita entro una certa data: leggila attentamente al momento della prenotazione. Se devi cancellare o modificare il soggiorno, contattaci il prima possibile: in alcuni casi possiamo trovare soluzioni flessibili, soprattutto per imprevisti documentati.

L'orario standard di check-out è entro le 10:00. Sappiamo che a volte può essere scomodo, quindi se hai bisogno di partire più tardi puoi richiederci un late check-out: lo concediamo volentieri quando l'agenda lo permette, di solito senza costi aggiuntivi. Ti basta scriverci qualche giorno prima del tuo check-out e vediamo cosa possiamo fare. Non lasciare l'appartamento senza avvisarci, è importante per gestire le pulizie in tempo per il prossimo ospite.

Il nostro team è disponibile via WhatsApp e telefono durante tutto il tuo soggiorno, tutti i giorni della settimana. Trovi il numero di contatto diretto nel messaggio che ti inviamo prima dell'arrivo. Che si tratti di un problema tecnico, di una domanda sull'appartamento o di qualsiasi altra necessità, rispondiamo in tempi rapidi, di solito entro pochi minuti. Non esitare a scriverci: siamo qui apposta.

Sì, selezioniamo appartamenti in posizioni comode e ben collegate. La maggior parte si trova nel centro storico o in quartieri facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici, come il Borgo Teresiano, le Rive o le zone vicine alla stazione. In ogni scheda trovi la mappa con la posizione esatta e la distanza dai principali punti di interesse. Se stai pianificando il soggiorno e vuoi un consiglio su quale appartamento fa al caso tuo, scrivici, conosciamo la città e siamo felici di aiutarti.

Dipende da diversi fattori: la zona dell'appartamento, la metratura, i servizi disponibili e la stagionalità del mercato triestino. In linea generale, un appartamento ben posizionato a Trieste e gestito professionalmente può generare ricavi significativamente superiori rispetto a un contratto di locazione tradizionale. Lo stimiamo con precisione durante la fase di valutazione gratuita, sulla base dei dati reali del mercato locale.

Il nostro compenso è una percentuale sui ricavi: nessun costo fisso mensile, nessuna spesa se l'appartamento non lavora. Tra i costi vivi che rimangono a carico del proprietario ci sono le forniture periodiche (biancheria, kit di consumo) e le eventuali manutenzioni straordinarie. Tutto il resto, gestione degli ospiti, pulizie, adempimenti amministrativi, fotografie, promozione sui portali, è incluso nel nostro servizio. Ti spieghiamo tutto in dettaglio durante la consulenza.

Assolutamente sì. L'appartamento resta tuo a tutti gli effetti. Puoi bloccare le date che vuoi per uso personale: per le vacanze, per ospitare amici o familiari, o per qualsiasi altra esigenza. Ti chiediamo solo un preavviso ragionevole per permetterci di gestire il calendario senza sovrapposizioni con prenotazioni già confermate. Non ci sono limiti al numero di giorni che puoi riservare per te.

Prima di ogni check-in raccogliamo un deposito cauzionale tramite la piattaforma di prenotazione, a garanzia di eventuali danni. In caso di danneggiamenti, documentiamo tutto con foto, lo segnaliamo alla piattaforma e avviamo la procedura di rimborso. Lavoriamo anche con coperture assicurative specifiche per gli affitti brevi, che offrono una protezione aggiuntiva per i casi più gravi. Ti teniamo informato in ogni fase del processo.

Ricevi un report mensile dettagliato con tutti i dati: notti prenotate, tasso di occupazione, ricavi lordi e netti, recensioni ricevute. Se vuoi aggiornarti in qualsiasi momento puoi contattarci direttamente: siamo sempre disponibili. Crediamo nella trasparenza totale, saprai sempre com'è andata, quanto hai guadagnato e come sta performando il tuo appartamento rispetto al mercato.

Non necessariamente. Valutiamo ogni appartamento così com'è e ti diciamo onestamente cosa può essere ottimizzato. In alcuni casi bastano piccoli interventi: qualche complemento d'arredo, una mano di vernice, fotografie professionali, per migliorare sensibilmente la percezione online e il tasso di prenotazione. In altri casi l'appartamento è già pronto. Ti guidiamo noi, senza importi nulla: ogni suggerimento che ti diamo ha un ritorno economico preciso.

Sì. Il nostro contratto prevede un preavviso di uscita definito e proporzionato, nessun vincolo pluriennale, nessuna penale sproporzionata. Se per qualsiasi motivo non sei soddisfatto del servizio, puoi comunicarcelo e concordare insieme i tempi per una conclusione ordinata del rapporto. La nostra priorità è che tu sia davvero contento di lavorare con noi: non ha senso trattenere qualcuno contro la sua volontà.